Budu muset znovu zaplatit daň z nemovitosti, když jsme se s partnerem rozešli?
14. 10. 2019 v 15:20 Anonym
Ahoj. Nevíte někdo jestli budu muset znovu zaplatit daň z nemovitosti když jsme se s partnerem rozešli a chci přepsat jeho podíl domu na sebe?
Daň sa platí len z predaja
Souhlasím • Nesouhlasím - 4
Nahlásit
Obrat se na nejblizsi financni urad, staci tam jen zavolat nebo poslat mail. Stihnes to jeste dnes, maji do 17h.
Souhlasím - 2 • Nesouhlasím
Nahlásit
Stačí trochu zagúúglit, našlo mi to třeba toto:
"(...) Rozhodující je, kdo vlastní nemovitost k prvnímu lednu 2019 – ten podává daňové přiznání a platí daň za rok 2019. (...)"
Zdroj: https://www.penize.cz/…ravidla-rady
"(...) Rozhodující je, kdo vlastní nemovitost k prvnímu lednu 2019 – ten podává daňové přiznání a platí daň za rok 2019. (...)"
Zdroj: https://www.penize.cz/…ravidla-rady
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím
Nahlásit
Ja myslim, ze se tazatel pta spis na dan z prevodu podilu partnera na sebe.
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím
Nahlásit
Kdybys se s ním nerozešel, nemáš takovýhle starosti :D ty chtít muzes, ale on určitě ne :D
Souhlasím - 2 • Nesouhlasím
Nahlásit
14. 10. 2019 v 18:17 Anonym
Dům jeblo půl na půl ... i v katastru ... Daň už jsem jednou zapalatil. Teď chci jeho podíl na sebe ...
Chce ti ten podíl darovat nebo prodat?
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím
Nahlásit
14. 10. 2019 v 20:22 Anonym
Na dům se stále platí hypotéka ... jemu je to jedno ... o dům nemá zájem ...
14. 10. 2019 v 20:26 Anonym
Navíc jsem stejně táhl vše sám což on nepopírá ...
Pokud ho budeš vyplácet, tak ano, podle § 2/1/a z.č. 340/20013-předmětem daně je i úplatné nabytí spoluvlastnického podílu na nemovití věci.
Když Ti podíl domu dobrovolně daruje,nebudeš muset nic platit.A je to tak vážné,že už to nejde dát opět dohromady?
Souhlasím • Nesouhlasím - 2
Nahlásit
AFAIK když ti někdo něco daruje a není to člověk z blízké rodiny, tak se to daní jako běžný příjem...
Souhlasím - 2 • Nesouhlasím
Nahlásit
Kakutol se zase vodmazal. Ten chlapec si z nás vážně dělá p***l...
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím
Nahlásit
Nezdá se vám že tu motate dvě věci dohromady? Daň z nemovitosti se platí jednou za rok
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím
Nahlásit
Jako mě napadlo, ať ti ten svůj podíl prodá za symbolickou korunu, akorát nevím, jak by se na to tvářil finančák...
Souhlasím • Nesouhlasím - 1
Nahlásit
Tvl tady je odborniku na dane .. :-) Zavolej si na financak a mas to z prvni ruky a 100% spravne :-)
Ne, baba na financaku za nic neruci, ale vi toho jiste vice, nez mistni buzni panoptikum vcetne tebe, Akutole :-) Mozna proto, ze to denne resi. A necekas snad, ze ti verim, ze budes volat z tvyho openspacu nejakemu svemu virtualnimu danovemu poradci, ze ne? :-)
Mám pro vás vzkaz od Tedybery:
"Darující při darování nemovitosti nic neplatí, protože ani nic nedostává. Povinný je zde obdarovaný. Pokud jde o dar mezi příbuznými v hlavní linii (otec, matka, děda, babička), ten je obecně od daně osvobozen. Ve vedlejší linii to platí, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů. Případně pokud jde o osoby, které spolu žily nejméně jeden rok před darováním ve společně hospodařící domácnosti. Jinak platí obdarovaný daň z příjmu, a to 15 %. (tzv ostatní příjem podle § 10, ledaže by byl bezúplatný příjem přijatý v souvislosti s podnikatelskou činností, např. nemovitost jako kancelář pro podnikání).
Zdroj: https://realitniadvokati.cz/…k-za-krokem/"
"Darující při darování nemovitosti nic neplatí, protože ani nic nedostává. Povinný je zde obdarovaný. Pokud jde o dar mezi příbuznými v hlavní linii (otec, matka, děda, babička), ten je obecně od daně osvobozen. Ve vedlejší linii to platí, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů. Případně pokud jde o osoby, které spolu žily nejméně jeden rok před darováním ve společně hospodařící domácnosti. Jinak platí obdarovaný daň z příjmu, a to 15 %. (tzv ostatní příjem podle § 10, ledaže by byl bezúplatný příjem přijatý v souvislosti s podnikatelskou činností, např. nemovitost jako kancelář pro podnikání).
Zdroj: https://realitniadvokati.cz/…k-za-krokem/"
Za daně si snad každej ručí sám ne? Přijde mi jako nesmysl, aby za daně někoho ručil někdo jinej (pokud by na to např. neměli nějakou smlouvu)
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím
Nahlásit
A hlavně tam jde o ten 1 rok společného soužití - pokud spolu žili alespoň rok, tak by při darování neplatili nic.
Jinak pokud by spolu žili méně jak rok, pak je ten mnou navrhovaný prodej za korunu asi nejlepší variantou. Daň se totiž platí porovnáním:
• sjednané ceny
• srovnávací daňové hodnoty (která se určí buď jako 75% směrné hodnoty nebo zjištěním hodnoty znaleckým posudkem),
přičemž jako základ daně se použije vyšší z nich.
Takže pokud by to prodal za 1Kč bez znaleckého posudku, tak zaplatí 4% ze 75% směrné hodnoty, tj 3% z plné směrné hodnoty.
Takže nejlepší by asi bylo zamyslet se, jestli udělat znalecký posudek (pokud by si majitel myslel, že dle znaleckého posudku by cena nemovitosti byla výrazně nižší než 75% směrné hodnoty) nebo jestli to nechat přes těch 75% směrné hodnoty.
Viz: https://cs.wikipedia.org/…C4%9Bc%C3%AD
A než někdo začne žbrblat, že je to z wikipedie, je tam i odkaz na ono Zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. (https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-340 ), které to ošetřuje...
• sjednané ceny
• srovnávací daňové hodnoty (která se určí buď jako 75% směrné hodnoty nebo zjištěním hodnoty znaleckým posudkem),
přičemž jako základ daně se použije vyšší z nich.
Takže pokud by to prodal za 1Kč bez znaleckého posudku, tak zaplatí 4% ze 75% směrné hodnoty, tj 3% z plné směrné hodnoty.
Takže nejlepší by asi bylo zamyslet se, jestli udělat znalecký posudek (pokud by si majitel myslel, že dle znaleckého posudku by cena nemovitosti byla výrazně nižší než 75% směrné hodnoty) nebo jestli to nechat přes těch 75% směrné hodnoty.
Viz: https://cs.wikipedia.org/…C4%9Bc%C3%AD
A než někdo začne žbrblat, že je to z wikipedie, je tam i odkaz na ono Zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. (https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-340 ), které to ošetřuje...
Ano, jsou to různé věci, tazatel uvedl daň z nemovitosti, i když evidentně myslel buď daň z nabytí nemovitých věcí nebo daň darovací...
Nejdřív si musí rozmyslet co vůbec chce podniknout, každý úkon je zatížen jinou sazbou daně,ale to asi ví
To by se pak těm 15% nevyhl... resp. dalo by se, ale zas by to bylo očůrávání finančáku, jen nedokazatelné/hodně špatně dokazatelné...
Resp. jak jim finančák dokaže, že spolu alespoň rok nežili ve společné domácnosti? Pokud by si tam ten jeho partner nechal ještě trvalé bydliště (pokud by to reálně ještě rok nebyl)...?
Akutol: to je zajímavé, páč to je porušení presumpce neviny, což je porušení ústavního pořádku ČR...
Ale to už jsme někde jinde kluci, ještě se neví jak bude postupovat a my už máme možné následky z protiprávního jednání.
Lol, hele, jak se to teda dle tebe dokazuje? :D Jak dokážeš, žes někde bydlel a vynášel tam odpadky? :D
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím
Nahlásit
Nepleť do toho ubytovnu, mají spolu nějaký majetek a ten je napsaný na toho partnera v katastru nemovitostí,tak nepleť hrušky a jablka
Jdi už do p***le, nebaví mě to!
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím - 1
Nahlásit
Zato ty jsi chytrej, já na ně vyzrát nepotřebuju.
Mám právníků dost.
Mám právníků dost.
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím - 1
Nahlásit
17. 10. 2019 v 12:51 Anonym
Chlapci děkuji za krásnou diskuzi.... :D Každopádně věc se má tak, že boyfrend přišel s holou p***lí a i tu polovinu jeho daně jsem zaplatil já... jsme spolu 3 roky ... nemovitost vlastníme pár měsíců. Ano hloupost jít do něčeho spolu. Hold nejjednodušší jeho polovinu zaplatit znovu
17. 10. 2019 v 12:51 Anonym
Aneb žití se sociopatem vždy vyjde draho :D
A je na mém tvrzení snad něco chybně? Presumpce neviny znamená, že člověk má být považován za nevinného, dokud mu není vina prokázána. Důkazní břemeno má tudíž nést žalobce. Má snad finanční úřad status soudu? Mám dojem, že ne. Návíc by tam byl konflikt zájmu, když by jedna a tatáž instituce měla být žalobcem i soudcem.
Jestli ty jsi takový hovádko, který nechápe tenhle základní princip, proč má být moc rozdělena, a že jde o OBECNÝ princip, tak je mi tě trošku líto...
Jestli ty jsi takový hovádko, který nechápe tenhle základní princip, proč má být moc rozdělena, a že jde o OBECNÝ princip, tak je mi tě trošku líto...
Souhlasím - 1 • Nesouhlasím
Nahlásit
Přihlas se a napiš svůj názor. Nemáš svůj účet? Zaregistruj se.