Hypotéka - kolik a na jak dlouho?

Hele, napřed potřebuješ mít stálej příjem (u většiny lidí to znamená zaměstnání), pak si vyber realiťáka, přes kterýho si koupíš nemovitost, ten ti buď zařídí (zprostředkuje) hypotéku sám, nebo ti domluví schůzku s někým, kdo to vyřídí a vysvětlí ti, co a jak.

Jak pise Shiro. Spocitej si hlavne, jestli to opravdu zvladnes a doporucuju, abys mel nasetreny penize tak, aby si pri vypadnuti jakyhkoli prijmu zvladl aspon 6 mesicu zit, platit ucty a splacet hypoteku. Pokud to nemas, tak nejdriv setri, pak kupuj byt.
Ja osobne hledam ted byt, ktery by se mi libil, az najdu, pujdu do hypo tak na 80-90% nemovitosti.

Plus také musíš mít myslím 10 nebo 20% z té Hypotéky jinak si budeš muset brát půjčku i na to.

Jo to mi prislo samo sebou. Tedka podle narizeni CNB musis mit 10% hodnoty te nemovitosti, a splatka nesmis presahnout myslim 50% tvych mesicnich prijmu + celkova hodnota dluhu nesmi byt vic jak 9 nasobek cisteho rocniho prijmu. Kdyz tak jsou na to kalkulacky od CNB: https://www.cnb.cz/…i/index.html
https://www.cnb.cz/…i/index.html

Klid Vjaco, barak mame slusne odhlucnenej, ze ani rumovej dychanek u nas nikoho nevzbudi a sef SVJ jsem ja. No a vytah na 2 patra nepotrebujeme, tim jsme eliminovali to hovno :-)

Tak novostavby většinou moc odhlučněné nejsou, sám mám takový letní byt v jedné takové Na Výsluní. Haha. Ale mají mě tam rádi, platím včas a jsem tam pár víkendů za rok.

Ale teď vážně. Hypotéku v dnešní době bych určitě dobře uvážil, k tomu je kopec kalkulaček. Prostě mít trošku našetřenýho, jistou práci a nevidím důvod, proč ne. Možná bych trošku počkal, úrokové sazby určitě ještě klesnou. Budu refinancovat, tak to teď pozoruji.

A nestrašte anonyma nefungujícím SVJ. Za dva mega si byt v Praze nekoupí. A na maloměstě to funguje trošku jinak.

Na sk je to dost zaujimave vzhladom na bratislavu a sprísnené podmienky a neskutocne ceny nehnutelnosti , ceny nových projektov su premrštené a trh nehnutelnosti vobec neklesol dole ,Hypoteku je u nas dosť nárocné dostat

Najhoršie, čo sa dá robiť, je mať pasívne dlhy, teda také, ktoré ti nezarábajú. Väčšina ľudí spraví tú chybu, že si zobrú hypotéku, ktorú musia splácať a skončili. Môžu na to pracovať celý život. Treba sa zadlžovať aktívne, to znamená požičiam si peniaze za 0,8 percenta a spravím na tom 4 % zisk. Takže hypotéka je super vec, keď peniaze správne investuješ. Hypotéka na vlastné bývanie len vtedy, keď si finančne nezávislý.

Za dva miliony vlastni byt... no mozna tak shnilej 1+kk ve meste a nebo 2+1 nekde na venkove, kde zase neni obvykle prace :)

A pokud porizovat neco, tak je rozhodne dobre si nejdriv aspon 1/3 ceny naspo***.. jednak proto, ze je pozadovana cast dopredu v urovni 10% a zaroven potrebujes mit zalohu na vypadek splaceni treba kvuli skonceni praci a nebo taky na radu zdaneni a spravnich poplatku apod. A samozrejme mit pricetny plat.

Spíš než o bytu bych uvažoval o malém domku,někde na venkově,přece jen jsou tam přijatelnější ceny než ve městě

Vjaceslav: jojo, přesně tak to je.

Furt je lepší platit za něco co ti jednou bude říkat pane (hypotéka) než do konce života platit to co tvoje nikdy nebude (nájem). A jestli si tu hypotéku možeš dovolit ti spočítá banka ty nemusíš nad ničím přemýšlet :) mimochodem ceny nemovitostí dost klesají takže byt nebo starej barák se dá koupit za pár šušňů a budou este levnější :)

Zdravim, tak určitě je dobrý mít něco našetřenýho do začátku a ten stálý příjem, taky jsem nechtěl být dlouho u rodičů a tak, mám své sny a přání...ale nechal jsem si i poradit a vyšlo to, je nám fajn, my jsme nakonec našli tady přes tyhle stránky: https://www.eurobydleni.cz/…ec/pronajem/