Činžovní dum v Praze

Vynohrady?? Anonyme, nauč se psát. Tohle číst, to je za trest.

Omlouvam se, z cestiny jsem propadal, z matematiky maturoval, clovek nemuze bejt perfektni. Budu rad za nazory k my otazce. Diky

Jestli jsi maturoval z matiky, tak jsi musel i z češtiny. Heh... tvá slohová práce musela letět rovnou do koše :sD číst ji bylo jistě větší mučení, než mučení xD

Mně se anonyme neomlouvej. Ty vypadáš jak trotl, ne já. Že tě baví denně zakládat tyhle paskvily.

Tak záleží jak je nově postavený byt kvalitně udělán, někdy je lepší stará cihla. Nepřekvapí tě praskliny, jako u novostaveb v Holešovicích, zfušování jako jinde apod. Ale tady jde hlavně o lokalitu.

Tak dneska je hodně novostaveb totálně zfušovanejch, bylo mi vysvětleno člověkem co do toho dělá že prej nízká kvalita s následnou reklamací je menší zlo než nedodržení termínu..?.. Nevím, nedělám v tom.

Maraj: muj dotaz zde v poradne jsem ted podal poprvy od doby co zde mam ucet,takze tvy jasnovidectvi nevyslo, musis hodne dohanet

Elvin: Vim ze me to neomlouva, ale do svych 8 let jsem zil v Polsku, takze dobre cesky jako vy umet nikdy nebudu. Tak ci tak, myslim ze na rodileho polaka umim cesky excelentne :D

No no no. Jen se nepřechval :-)

A co treba hlul? Je starej cinzak lepsi v oblasti tlumeni hluku od sousedu vedle?

Kupovat byt ve starým činžáku je teď holej nesmysl.

První v řadě bych se podíval na střechu v jakém je stavu, omítky ( plášť domu) atd, aby se ti koupě vyplatila a necpal prachy do nutných oprav. Starý činžak má podstatně silnější stěny, ale pokud tam jsou pavlače, tak to bude vypadat podobně, jako tady - samej drb.

Tommen: proc nesmysl? Jak uz zde Denis rekl pokud je v dobrem stavu,strecha,okna,fasada zateplenej a uvnitr jeste stary poctivy kamna? Kdyz se na to podivam z divnejsi stranky ponekud, jsou mi tyhle domy prijemnejsi protoze jsou "nasakly" osudy lidi co tam bydleli za poslednich treba 100 let

Cihláky mají oproti panelákům výhodu stran toho hluku (i proto jsou taky ve srovnání dražší).
Ale co se týká případné kvality stavby, tak jestli to byly byty stavěné za komárů, tak si nedělejme iluze, míň šizené než ty, co se staví dnes, nejsou.

Ty starý baráky o kterejch zřejmě mluvíš zateplený nebudou nikdy.
A kamna tam budou nějaký wawky, starý poctivý kamna určitě ne.

....pochopil jsem to že mluví o starších barácích než ty za totáče.

Hm. Na osudy ti sere tesák, na to se nehraje. Starej činžák, tzn. nezateplenej, bez výtahu, rozvody v bůhvíjakým stavu plus omezený možnosti rekonstrukce...

A pokud je to zateplený a po rekonstrukci, tak to do kategorie "levný" určitě spadat nebude.

Lukrecius: dekuju za nazor. Urcite jsem nemel na mysli domy z obdobi druhe poloviny 20 stoleti, ale z te prvni. Mozna jeste konec 19 stoleti

No a ty "starý poctivý kamna", tzn. bez ústředního topení, to už tuplem nebude žádný velký plus. Fakt si myslíš, že dneska chce někdo do bytu tahat uhlí do kamen?

Tak je jasny ze ze hlavni roli bude hrat radiator,ale ty kamna nazmar urcite taky nejsou. A pokud je clovek mladej, tak vytah nepotrebuje, pokud je fyzicky v pohode

Ono je to dost o životním stylu, pokud ti nevadí fungovat bez auta (protože ho nejspíš nebudeš mít kde parkovat) a seš radši, když máš všechno v docházkové vzdálenosti, tak to může bejt supr bydlení.
Nicméně osobně bych v takovém případě preferoval ložnici do vnitrobloku (menší hluk), byt ve vyšším patře (více denního svitu), byt s balkonem/terasou (lepší sušení prádla a možnost si sednout na čerstvým vzduchu) a v domě s výtahem.

Ano, s problemem parkovani auta uz jsem stacil zaregistrovat:D ale jak jsi rekl,jsem typ co rad chodi pesky, navic tyhle domy jsou i na pohled krasnejsi, nez nejaky kralikarny napriklad na Proseku ci Letnanech

Wole. Tady nejde o to, jestli seš mladej. A že ty seš ten typ, co se rád projde a obdivuje architekturu je sice hezký, ale řeč je o tom, jestli je to investice do budoucna.
Chceš vysypat pár milionů za něco, co může být za pár let prakticky bezcenný? Uvědom sí jednu věc - nemovitosti se nekupují na to, aby ses jimi mohl kochat, ale abys z toho něco měl. Na krásu sere pes.

TommenBaratheon přečti si dotaz . Píše že bude v nájmu. Takže pokud se mu tam nebude líbit muže si najít jiný podnájem.
Osobně kdybych si měl vybrat bydlení tak starý činžák by to jistil.
Sám bydlím v domě z r. 1872. A praděd ho koupil v r. 1897. Dum je komplet opraven takže se v něm žije v pohodě k tomu zahrada.

Tyvole hoši, kamna na uhlí ve starým činžáku :DDDDD

Francjosef: a co se tyce hluku,neni to tedy povera ze stary cinzaky tlumi lepe nez novy?
Co se tyce nejakejch pravidel ,vse co si buded chtit v byte vybourat,nebo predelat zed,bude potreba povoleni pamatkaru? Za situace ze uz bych nebyl v najmu ale být vlastnil?

Tommen: co je u tebe za par let? Co jsem tak zjistoval,tyhle byty jsou porad hodne zadanye,samozrejme pokud na ne clovek ma. Jestli budou bezcenny za sto let,to uz me trapit vazne nebude muset:D

Co máte furt s tím zateplením? Starý baráky mají i metrový stěny takže je to zbytečnost a hlavně tyhle baráky musí dýchat což spousta lidí nechápe tak kromě zateplení vymění i okna a pak se diví že je všude cítit stuchlina a rostou plísně. Pozor si musíš dávat i čím maluješ protože i tou barvou barák zadusíš
Ano anonyme pokud je dům v památkové oblasti tak potřebuješ povolení od památkářů. To je sranda třeba u elektroměru když tě nutí dat ho na přístupný místo ale sloupek postavit na záhonek nemůžeš protože je to majetek města a na fasádu taky ne protože památkáři
A tommíku by ses divil jaký sou kamna žádaný zboží i v bytech. Dělají se teda spíš krby ale dneska je to v luxusním bytě nutnost jinak ztrácí na hodnotě a uhlím se tam fakt netopí:)

Anonym tak povolení k bourání musíš mít i v panelaku aby se třeba nenarušila statika

bombakuls tím zateplením máš pravdu. Dum potřebuje dýchat a silné zdi izolují dobře.

Anonym co se týče hluku izolují líp než panelák

Starý byt je vždy lepší,jasně,záleží i na sousedech!Ale češtinu bys měl ovládat,když jsi maturant absolvovaný,nic proti Tobě!
A lokalita Vinohrady,velmi dobrá a drahá!

Vinohrady jsou hrozné místo. Přes den to může být hezké, pokud není 35 stupňů, hlavní turistická sezóna anebo dopravní špička.

Nechápu, co lidi na Vinohradech vidí. Přes den turisti, kteří se pletou pod nohy, zahrádky blokující většinu chodníku a občas i k****ni, co si pletou chodník a parkoviště. V noci zase opilí turisti zvracejí na dlažbu a koloběžky parkují všude.

Je jasny ze Vinohrady jsou turisticky vyhledavany misto, ale myslim ze si vedou lepe nez treba stare mesto, mala strana......Tam bych nebydlel i kdybych byl milionar

Kup si pozemek mimo město Praha, postav domek a dojížděj do práce a budeš na tom 100x líp než pražák.
Proč dnes lidi utíkají z velkých měst na vesnice? Jsou tam levnější pozemky, nedýcháš smog, maš to kousek do přírody.

Denis36 (59/-/-)

Dojíždět 2h+ ráno a 2h+ odpoledne, to se fakt vyplatí taková ztráta času....:-)

Presne tak, myslim ze pokud prazskej clovek chce zacit bydlet na vesnici k vuli ruchu,musi hodne daleko aby ho"prazska atmosfera" neotravovala

Jen si vy pépici zvostaňte si smrdět v hentom Práglu a nesáčkujte se k nám na dědiny.... stejně to mezi náma vidlákama dlouho nedáte a s těma městkejma móresama si můžete leda tak vylízat čokovoko.... hovnocucům zdar 8⁠-⁠)

Proc ten hnev? Lidi jako lidi

Ježino, ty si myslíš, že je p***l dojíždět do Prahy? Buďto pojedeš po zasekané dálnici autobusem/autem. Nebo svěříš důvěru státnímu dopravci ČD. Fakt nevím, co je lepší.
A fakt si nemysli, že to, co je v slušné dojezdové vzdálenosti do Prahy je o tolik levnější než v Praze.

Tak když se podíváš na několik vesnic okolo Prahy, tak má člověk pocit že si z toho udělali pražáci pražský předměstí. Ty baráky jsou často sice na jednu stranu hezký, ale to soukromí tam často není.
Ale ať je to jak je to tak jsou alespoň neškodný, ráno vyjednou ze svejma autama za mega a víc mega do prahy a večer se vrátí. Problém je že kvůli nim v daných místech vystřelili ceny až moc nahoru.

Tak Vinohrady zrovna jsou dost drahý, lepší zkusit jiný čtvrti.....

Anonym, jak dlouho ti potrvá cesta z činžáku do práce a zpět?

Rychlim krokem necelych 15 minut

Ale je pravda ze autem je to pohodlnejsi,bohuzel problem je zadny misto kde parkovat

Proto bydlíme na vesnici v malém domku s velkým dvorkem a s parkováním problém nemáme:)

Starý byty jsou nejlepší, protože mají poctivý tlustý zdi. Jestli je pro tebe ticho tím nejdůležitějším parametrem, tak starý byt určitě lepší než jakákoli jiná bytovka (panelák, novostavba). :-P

Diky. Ano ticho je prio***a